در قلب مشهد، استان خراسان رضوی، سوئیت یک‌خوابه «یک خوابه خیرخواه» واقع شده است؛ واحدی ۴۰ متری در طبقه سوم که به‌صورت نیمه دربست ارائه می‌شود و تنها حدود ۱۵ دقیقه پیاده‌روی تا حرم مطهر امام رضا فاصله دارد. این سوئیت انتخابی مناسب برای اقامت‌های خانوادگی و مسافران توریستی و تفریحی است که دنبال تجربه‌ای آرام و در عین حال اقتصادی می‌گردند. فضا شامل یک اتاق خواب با یک تخت دو نفره و دو تشک اضافی (ظرفیت تا ۳ نفر)، یک سرویس بهداشتی/حمام ایرانی و بخش نشیمن جمع‌وجور است. دسترسی به واحد از طریق ۲۴پله امکان‌پذیر بوده و فضای داخلی ساده و کاربردی چیده شده تا اقامت کوتاه‌مدت راحت و بی‌دغدغه‌ای فراهم کند. پارکینگ اختصاصی برای خودرو فراهم است و آنتن‌دهی موبایل نیز در داخل سوئیت برقرار است، بنابراین برای برنامه‌های توریستی یا تماس‌های ضروری مناسب است. این مکان با تاکید بر راحتی و صرفه‌جویی، تجربه‌ای اقتصادی و خانوادگی ارائه می‌دهد؛ پذیرش گروه‌های مجردی (فقط آقایان یا خانم‌ها) فراهم است و استعمال دخانیات در واحد مجاز اعلام شده است. اقامت در این سوئیت فرصتی است برای دسترسی نزدیک به نماد مذهبی شهر و لذت بردن از اقامتی دنج و مقرون‌به‌صرفه در مشهد.