فضای نیمه‌دربستِ واحد 301 نگارستان در قلب مشهد، فرصتی دلپذیر برای اقامتی نزدیک به هیاهو و در عین حال آرام فراهم می‌کند. این واحد در طبقه سوم یک ساختمان 70 متری قرار دارد و دسترسی آن از طریق مسیر آسفالته ممکن است؛ ورود به آپارتمان با طی 48 پله همراه است که حس سفر به سکوتی دنج را تقویت می‌کند. واحد یک اتاق‌خواب دارد و برای گروه‌ها تا حداکثر ده نفر (پنج نفر پایه و پنج نفر اضافه) طراحی شده است، بنابراین مناسب خانواده‌ها و گروه‌های دوستانه است. یک سرویس بهداشتی ایرانی در داخل واحد تعبیه شده و فضای داخلی برای دورهمی‌های کوچک و استراحتی آرام سامان یافته است. آنتن‌دهی موبایل مناسب است تا ارتباطات کاری یا تماس‌های خانوادگی به سهولت برقرار بماند. پذیرش 24 ساعته فراهم است، استعمال دخانیات و برگزاری مراسم در چارچوب مقررات مجاز اعلام شده و پذیرش گروه‌های مجردی (فقط آقایان یا خانم‌ها) امکان‌پذیر است؛ همراه داشتن مدارک محرمیت برای اقامت ضروری است. در مجموع این واحد نیمه‌دربست، ترکیبی از راحتی شهری و فضایی صمیمی را ارائه می‌دهد و برای کسانی که در پی اقامتی آرام، دسترسی ساده و تجربه‌ای بومی در مشهد هستند، گزینه‌ای مناسب به شمار می‌آید.