اقامتگاه «سرای خان 1 - اتاق شاه‌نشین» در گرگان قرار دارد و ترکیبی از حال‌وهوای سنتی و امکانات معاصر را در اختیار مهمانان قرار می‌دهد. این فضای نیمه دربست در طبقه سوم واقع شده و حدوداً ۵۰ متر مربع مساحت دارد؛ برای رسیدن به واحد باید از ۱۶ پله بالا بروید که حس اقامت در بنای قدیمی را تقویت می‌کند. فضای داخلی با دکوراسیون سنتی چیدمان شده و دو تخت دو نفره و یک تخت یک نفره برای اقامت راحت تا ۵ مهمان در ظرفیت پایه فراهم است و امکان پذیرش تا ۲ مهمان اضافه نیز وجود دارد. حمام و سرویس بهداشتی مستقل (یک عدد) در دسترس است و آنتن‌دهی موبایل در محل برقرار است تا هم‌زمان با دوری از هیاهوی شهری بتوانید در ارتباط بمانید. پارکینگ نیز برای میهمانانی که با خودرو سفر می‌کنند موجود است. این اتاق مناسب خانواده‌ها یا گروه‌های دوستانه‌ای است که به دنبال تجربه‌ای آرام و با طعم محلی در قلب گرگان می‌گردند. پذیرش به‌صورت ۲۴ ساعته امکان‌پذیر است و گروه‌های مجردی (فقط آقایان یا فقط خانم‌ها) نیز پذیرفته می‌شوند؛ همراه داشتن مدارک محرمیت برای اقامت الزامی است. این اتاق شاه‌نشین فرصتی مناسب برای لذت بردن از فضای سنتی و دسترسی به جاذبه‌های شهری گرگان فراهم می‌آورد.