در قلب شهر گرگان و در بافت شهری، سرای خان 1 قرار دارد؛ اقامتگاهی نیمه دربست که برای اقامت‌های خانوادگی و گروه‌های دوستانه طراحی شده است. فضای حدوداً ۵۰ مترمربعی این واحد، محیطی گرم و جمع‌وجور فراهم می‌کند که با چینش تخت‌ها و مبلمان مناسب، محل مناسبی برای استراحت گروهی تا پنج نفر (با امکان اضافه تا دو نفر) خواهد بود. آپارتمان دارای یک سرویس بهداشتی است و برای رفاه مهمانان امکانات پایه‌ای مانند پارکینگ و آنتن‌دهی موبایل فراهم شده تا در طول اقامت ارتباط و تردد آسان باشد. ترکیب یک تخت تک‌نفره و دو تخت دو‌نفره امکان استراحت راحت خانواده‌ها را تأمین می‌کند و فضای مشترک مناسب گفتگو و دورهمی‌های ساده است. پذیرش مهمان به‌صورت ۲۴ ساعته انجام می‌شود و پذیرش گروه‌های مجردی (فقط آقایان یا خانم‌ها) نیز فراهم است؛ همراه داشتن مدارک محرمیت هنگام پذیرش الزامی است. این اقامتگاه برای کسانی که دنبال اقامتی آرام، صمیمی و خانوادگی در گرگان هستند مناسب است و فضای نیمه‌در‌بست آن تعادلی از حریم خصوصی و دسترسی به فضای شهری را ارائه می‌دهد، تا هم‌سفران بتوانند با آرامش در شهر زیبای گلستان اقامت کنند.