ویلا باغ عباسی در زمینی به مساحت 500 متر با بنای 180متر در منطقه رودپشت محمودآباد واقع شده و حداکثر 6 نفر ظرفیت پذیرش مهمان دارد. دو اتاق خواب برای استراحت هم دارد که در مجموع با یک تخت یکنفره و سه رختخواب سنتی تجهیز شده است. چیدمان قسمت پذیرایی بسیار صمیمی و دل‌باز است و حس و حال خانه شخصی خودتان را دارد. این ویلا یک حیاط دنج و گلکاری شده دارد و در گوشه حیاط یک میز ناهارخوری برای صرف چایی عصرانه وجود دارد که فضای دنج و آرامش بخشی را فراهم کرده است همچنین می‌توانید از آلاچیق گوشه حیاط برای دورهم نشستن و یا صرف ناهار و شام استفاده کنید. برای طبخ غذاهای کبابی هم باربیکیو در گوشه حیاط قرار دارد. همچنین ورودی این ویلا از حیاط است که مسیر مناسبی برای افراد مسن فراهم کرده و پله و مسیر سخت در ورودی ویلا ندارد. یک استخر سرپوشیده بزرگ با آب گرم و سرد و جکوزی هم دارد که بسیار برای آب تنی و تفریح مناسب است. بهترین مسیر برای رسیدن به این ویلا جاده هراز است و از تهران حدود 3 ساعت فاصله دارد که مقصد نزدیک و مناسبی برای سفرهای دوروزه و کوتاه آخر هفته است. ویلای عباسی فاصله کمی تا جاهای تفریحی و ساحل دارد. به‌طور مثال تا ساحل 5 دقیقه با خودرو شخصی فاصله است. برای خرید مواد غذایی هم در مسیر رسیدن به ساحل فروشگاه و هایپرمارکت‌های متنوعی وجود دارد و می‌توانید از آن‌ها خرید کنید. همچنین برای گذراندن یک روز از سفر خود در طبیعت می‌توانید حدوداً با ده دقیقه رانندگی به روستای اهلم برسید و در انتهای روستا هم به منطقه جنگلی اهلم می‌رسید که منطقه بسیار زیبا و خوش آب و هوایی است و پوشش گیاهی بسیار متفاوت و زیبایی دارد.